Overdrachtsbelasting berekenen

Hoogte overdrachtsbelasting berekenen

Heb je een woning gekocht en wil je weten wat de hoogte is van de overdrachtsbelasting? Het berekenen van de overdrachtsbelasting doe je eenvoudig en snel met behulp van de overdrachtsbelasting calculator van Rekentools.nl. Ten eerste vul je het juiste jaar in. Vervolgens de koopsom van de woning. Het tarief wordt bepaald aan de hand van het type koper dat je bent (starter onder 35 jaar, starter boven 35 jaar, doorstromer of belegger). Druk vervolgens op de berekenen button en de hoogte van de overdrachtsbelasting wordt voor je uitgerekend. Het berekenen van de overdrachtsbelasting was nooit zo eenvoudig!

Wat is overdrachtsbelasting?

Koop je een woning in Nederland? In dat geval krijg je te maken met overdrachtsbelasting. De hoogte van de belasting wordt bepaald op basis van de koopsom van de woning en het type koper dat je bent. Het reguliere tarief is 2% van de koopsom. Beleggers betalen echter 8% (2022) of 10,4% (2023) van de koopsom als overdrachtsbelasting. De overdrachtsbelasting betaal je bij de notaris als onderdeel van de overdracht van het onroerend goed. De baten komen ten gunste van de Staat der Nederlanden.

Geen overdrachtsbelasting voor starters tot 35 jaar

Om het voor starters eenvoudiger te maken om een woning te kopen geldt sinds 1 januari 2021 een zogenaamde startersvrijstelling. Deze starters betalen in plaats van de 2% aan overdrachtsbelasting het tarief van 0%. Voorwaarde is echter wel dat je zelf in de woning gaat wonen en bij aankoop van de woning jonger dan 35 jaar oud bent. Ook geldt dit alleen tot een koopsom van €400.000 (in 2022) en €440.000 in 2023. Als je aan alle voorwaarden voldoet hoef je dus geen overdrachtsbelasting te betalen.

Categorie: Belastingen