Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
Eigenwoningforfait berekenen
Doorrekentools
Eigenwoningforfait berekenen 2026
Met deze eigenwoningforfait 2026 calculator bereken je eenvoudig het bedrag dat je bij je inkomen in box 1 moet optellen voor je eigen woning. Volg deze stappen:
- Voer de WOZ-waarde van je woning in voor 2026.
- Selecteer of je een hoofdverblijf hebt of een woning die als tweede woning geldt.
- Kies de juiste percentagecategorie voor je woning (standaard of afwijkend tarief).
- Klik op Berekenen en zie direct je eigenwoningforfait.
Met deze calculator ontdek je snel welk bedrag je moet optellen bij je belastbaar inkomen in box 1 voor je eigen woning.
Wat is het eigenwoningforfait?
Eigenwoningforfait is een fictief inkomen dat de Belastingdienst rekent bij het bezit van een eigen woning. Het is een percentage van de WOZ-waarde van je woning en wordt bij je inkomen in box 1 opgeteld.
Het eigenwoningforfait geldt voor de meeste woningen die je als hoofdverblijf gebruikt en beïnvloedt je inkomstenbelasting.
Hoe wordt het eigenwoningforfait berekend?
Het forfait wordt berekend als een percentage van de WOZ-waarde van je woning. Voor 2026 gelden de volgende standaardpercentages:
- WOZ-waarde tot €12.500 → 0%
- WOZ-waarde €12.500 – €25.000 → 0,10%
- WOZ-waarde €25.000 – €50.000 → 0,20%
- WOZ-waarde €50.000 – €75.000 → 0,25%
- WOZ-waarde €75.000 – €1.350.000 → 0,35%
- WOZ-waarde boven €1.350.000 → €4.725 + 2,35% over het deel boven €1.350.000
Formule eigenwoningforfait 2026
Het eigenwoningforfait wordt berekend met de volgende formule:
Eigenwoningforfait = WOZ-waarde × toepasselijk percentage
Bij WOZ-waarde boven €1.350.000: forfait = €4.725 + 2,35% van het deel boven €1.350.000
Bij WOZ-waarde boven €1.350.000: forfait = €4.725 + 2,35% van het deel boven €1.350.000
Het berekende bedrag wordt bij je inkomen in box 1 opgeteld.
Wanneer kun je een vermindering krijgen?
Sommige huiseigenaren komen in aanmerking voor een forfaitvermindering, bijvoorbeeld als er sprake is van een hypotheekrenteaftrek of als de woning tijdelijk niet als hoofdverblijf wordt gebruikt.
Waarom het eigenwoningforfait gebruiken?
Het forfait is belangrijk omdat:
- Het invloed heeft op de hoogte van je inkomstenbelasting.
- Het samenwerkt met hypotheekrenteaftrek voor een correct belastingbedrag.
- Je een nauwkeuriger beeld krijgt van het fiscale voordeel van je eigen woning.
Veelgestelde vragen over eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait is een fictief inkomen op basis van de WOZ-waarde van je woning dat bij je belastbaar inkomen in box 1 wordt opgeteld.
Je WOZ-waarde staat op de jaarlijkse WOZ-beschikking van je gemeente.
Ja, bijvoorbeeld als je hypotheekrente aftrekt of als de woning tijdelijk niet als hoofdverblijf wordt gebruikt.
Voorbeeld eigenwoningforfait berekening
| Stap | Bedrag |
|---|---|
| WOZ-waarde woning | €350.000 |
| Toepasselijk percentage | 0,35% |
| Eigenwoningforfait | €1.225 |
Disclaimer
De uitkomst van deze eigenwoningforfait calculator is een indicatieve berekening op basis van de ingevoerde gegevens en algemene fiscale regels. De daadwerkelijke eigenwoningforfait kan verschillen afhankelijk van persoonlijke omstandigheden, wijzigingen in de WOZ-waarde of belastingwetgeving.
Controleer je definitieve eigenwoningforfait altijd via de Belastingdienst of raadpleeg een financieel adviseur voordat je belastingaangifte doet.
-
Belastingdienst. Tarief van de overdrachtsbelasting. Belastingdienst – Tarief overdrachtsbelasting 2026
-
Belastingdienst. Wanneer kunt u de startersvrijstelling krijgen (overdrachtsbelasting). Belastingdienst – Startersvrijstelling overdrachtsbelasting
-
Rijksoverheid. Wanneer krijg ik vrijstelling van overdrachtsbelasting?. Rijksoverheid – Huis kopen en overdrachtsbelasting
